（2026年5月公表分）（特定非営利活動法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会・一般社団法人金融財政事情研究会）問21

✓ これが正解1○（正しい・適切）

解説

固定資産税評価額は原則3年ごとに評価替えされるので、この文は正しいです。

この問は、固定資産税評価額の評価替えの周期を問うものです。固定資産税評価額は、市町村（東京23区は都）が固定資産税を課すときの基準となる、土地や家屋の価格です。

土地と家屋は、原則として３年ごとの基準年度に評価替えが行われ、それ以外の年度は原則として前の基準年度の価格を据え置きます。資産の価格は本来毎年変わりますが、毎年評価し直す事務の負担を考えて、3年に1度まとめて見直す仕組みにしています。この文は正しいです。

固定資産税評価額は、固定資産税のほか都市計画税・不動産取得税・登録免許税の課税標準の基礎にもなります。評価替えは3年ごと、と数字で押さえておくと判断しやすくなります。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 2×（誤り・不適切）：価格は毎年変わるので評価も毎年見直されると考えて、誤りと判断しがちです。土地と家屋の固定資産税評価額は原則３年ごとの基準年度に評価替えされ、その間の年度は原則として据え置かれるので、文の内容は正しいです。