（2026年5月公表分）（特定非営利活動法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会・一般社団法人金融財政事情研究会）問52

✓ これが正解275％

解説

容積率は延べ面積150㎡÷敷地面積200㎡×100で75％です。

容積率は、敷地面積に対する建物の延べ面積（各階の床面積の合計）の割合で、建築基準法で定められています。建物をどれだけの床面積まで建てられるかを決める指標です。一方、建蔽率は、敷地面積に対する建築面積（建物を真上から見たときの面積）の割合です。

設問の住宅は木造２階建てで、延べ面積は150㎡、敷地面積は200㎡です。容積率は150㎡÷200㎡×100＝75％となります。建築面積の100㎡はこの計算には使いません。また、前面道路の幅は、容積率の上限を決めるときに使うことがありますが、建てた住宅の容積率そのものを求める計算には関係しません。

したがって、空欄には75％が入ります。容積率は延べ面積、建蔽率は建築面積、とどちらの面積を敷地面積で割るかで区別すると取り違えにくくなります。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 150％：50％は、建築面積100㎡を敷地面積200㎡で割った値で、建蔽率にあたります。容積率は各階の床面積を合計した延べ面積を使って計算するので、150㎡を分子にする必要があります。
• 3100％：100％は、延べ面積が敷地面積と同じ200㎡の場合の容積率です。設問の住宅の延べ面積は150㎡で敷地面積200㎡より小さいので、150㎡÷200㎡×100で75％になります。