令和5年度 問43

✓ これが正解3「平成30年度マンション総合調査結果」によると、現在の修繕積立金の積立額が長期修繕計画に比べて不足しているマンションは、3割を超えている。

解説

平成30年度調査で積立金不足のマンションは34.8%で3割超です。

国土交通省が公表している分譲マンションのストック統計と、平成30年度マンション総合調査の結果を照らし合わせる問です。平成30年度の調査では、現在の修繕積立金の積立額が長期修繕計画に比べて不足しているマンションが34.8%でした。3割を超えているので、この記述が最も適切です。

ほかの記述も数字で確かめられます。2021年末時点の分譲マンションストック総数は約685.9万戸で、700万戸には届いていません。新規供給戸数は2000年代初めに多く、その後は減る流れにあり、一貫して増えてはいません。同じ平成30年度の調査で永住するつもりと答えた区分所有者は62.8%で、6割を超えています。

統計の問は細かな数字よりも、ストックは700万戸弱、積立金不足は3割台、永住意識は6割超、という大きさの感覚で押さえると判断しやすくなります。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 12021年末時点における分譲マンションス…：ストック総数は約685.9万戸にとどまり、700万戸の線にはまだ達していません。超えているとする記述は、国土交通省の統計の数字と合いません。
• 2マンションの新規供給戸数は、2000年以…：新規供給戸数は2000年代初めには年20万戸を超えていましたが、その後は減る流れにあります。一貫して増加傾向とする記述は、国土交通省の推移の資料と食い違います。
• 4「平成30年度マンション総合調査結果」に…：永住するつもりという回答は62.8%あり、6割の線を上回っています。満たないとする記述は、調査の結果を逆に述べています。