令和6年度 問33

✓ これが正解2二つ

解説

適切なのはウとエの二つで、定足数と規約変更の要件の記述が誤りです。

総会の会議と議事は、標準管理規約（単棟型）第47条（総会の会議及び議事）と第48条（議決事項）で判断します。定足数とは、会議が成り立つために必要な出席の数のことです。

記述アは、出題当時の第47条第1項が、議決権総数の半数以上を有する組合員が出席しなければならないと定めていたので、組合員総数の半数以上とする点が不適切です。数えるのは組合員の頭数ではなく議決権です。記述イは、規約の変更は特別決議で、組合員総数の4分の3以上及び議決権総数の4分の3以上で決するので、3分の2以上とする点が不適切です。記述ウは、総会では招集通知であらかじめ通知した事項についてのみ決議できるという定めのとおりで適切です。記述エは、管理費等の額は第48条の総会の議決事項で、特別決議の対象ではないので、出席組合員の議決権の過半数による普通決議で決し、適切です。

したがって適切なものはウとエの二つです。定足数は議決権で数え、規約の変更は頭数と議決権の両方で4分の3、と数え方の軸を意識すると見分けられます。

出題当時の標準管理規約では、定足数は議決権総数の半数以上、規約の変更は組合員総数及び議決権総数の各4分の3以上でした。現在は令和7年10月公表の改正（2026年4月1日施行）により、定足数は議決権総数の過半数、規約の変更などの特別決議は組合員総数の過半数かつ議決権総数の過半数の出席のうえ、出席組合員及びその議決権の各4分の3以上で決することになっています。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 1一つ：一つとすると、ウかエを誤りと見ることになります。招集通知で知らせた事項に限って決議できることも、管理費の額を出席者の議決権の過半数で決めることも規約どおりで、正しい記述は二つあります。
• 3三つ：三つとするには、アかイも正しくなければなりません。会議の成立は頭数ではなく議決権で数える点、規約の変更には3分の2ではなく4分の3が必要な点で、どちらも規約と食い違います。
• 4四つ：四つすべてを正しいとする数え方です。定足数を組合員の頭数で数えた記述と、規約の変更を3分の2で決めるとした記述は、標準管理規約の要件と合わないため、正しいのは二つにとどまります。