令和6年度 問36

✓ これが正解3婚姻の届出をしていないが組合員と事実上婚姻関係と同様の事情にある者は、組合員の代理人となることができる。

解説

事実婚の相手も配偶者に含まれ、組合員の代理人になれます。

本問は、標準管理規約（単棟型）の第46条（議決権）、第47条（総会の会議及び議事）とそのコメント、第58条（収支予算の作成及び変更）で判断します。

第46条は、組合員が代理人によって議決権を行使する場合、代理人になれる者を、その組合員の配偶者（婚姻の届出をしていないが事実上婚姻関係と同様の事情にある者を含む。）又は一親等の親族、住戸に同居する親族、他の組合員などに限っています。事実婚の相手は配偶者に含まれると明記されているので、代理人になれるという記述が適切です。

他の記述を見ます。鉄部塗装、外壁補修、エレベーター設備の更新のような計画修繕工事は、コメントで普通決議により実施できるものとされており、組合員総数・議決権総数の各4分の3以上の特別決議は求められていません。収支予算を変更しようとするときは、理事長はその案を臨時総会に提出してその承認を得なければならず、理事会の承認だけでは足りません。代理権を証する書面は、組合員又は代理人が理事長に提出すると定められており、組合員本人に限る記述は規定と違います。

代理人の範囲は配偶者（事実婚を含む）・一親等の親族・同居の親族・他の組合員、と並びで覚えておくと、範囲を狭めたり広げたりした記述を見抜けます。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 1計画修繕工事として鉄部塗装工事、外壁補修…：計画修繕として行う鉄部塗装や外壁補修、エレベーターの更新は、建物の形状や効用を著しく変えるものではなく、普通決議で実施できるとされています。4分の3以上の特別決議が必要という点が誤りです。
• 2収支予算を変更しようとする場合に、理事長…：予算を変えるときは、理事長が変更案を臨時総会に出して承認を受ける手続が定められています。予算は総会で決める事項なので、理事会の承認で済ませることはできません。
• 4組合員が代理人により議決権を行使しようと…：代理権を証明する書面の提出は、組合員本人だけでなく代理人がしてもよいと定められています。提出者を当該組合員に限っている点が、規約の定めより狭く書かれていて不適切です。