令和7年度 問19
建物・設備
建築設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 1建築基準法のホルムアルデヒドに関する技術的基準によれば、住宅の居室における機械換気設備(居室内の空気を浄化して供給する方式を用いるものを除く。)の必要有効換気量は、居室の床面積に天井高さを乗じたものの0.5倍である。
- 2建築基準法によれば、阻集器を兼ねていない排水トラップの封水の深さは5cm以上10cm以下と規定されている。
- 3直結増圧方式による給水方式では、給水立て管の頂部に排気弁のみを設置する。
- 4電気工作物の設計・施工・維持・管理について規定した民間規格である「内線規程」(一般社団法人日本電気協会)によれば、「地震時等の電気火災の発生・延焼等の危険解消に取り組むべき地域」の住宅などには、感震遮断機能付住宅用分電盤を施設することが勧告的事項とされている。
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✓ これが正解3直結増圧方式による給水方式では、給水立て管の頂部に排気弁のみを設置する。
解説
直結増圧方式の給水立て管の頂部には、吸排気弁を設けます。
直結増圧方式は、水道本管の水圧に増圧ポンプの力を加えて、受水槽を通さずに各住戸へ給水する方式です。給水立て管の頂部には、管内の空気を抜く働きと、断水時などに管内が負圧になったとき空気を取り入れて逆流を防ぐ働きの両方が必要なので、吸排気弁を設けます。排気弁のみとする記述が最も不適切です。
換気量の記述は、建築基準法施行令20条の8のホルムアルデヒドに関する基準で確かめます。必要有効換気量はVr=nAh(Aは居室の床面積、hは天井の高さ)で表され、住宅等の居室ではnは0.5です。床面積に天井高さを乗じたものの0.5倍となるので適切です。
阻集器を兼ねていない排水トラップの封水の深さを5cm以上10cm以下とする記述は、建築基準法に基づく基準のとおりです。内線規程では、地震時等の電気火災の発生・延焼等の危険解消に取り組むべき地域の住宅などに、感震遮断機能付住宅用分電盤を施設することが勧告的事項とされています。どちらも適切です。
直結増圧の立て管頂部は、空気の出し入れの両方が必要なので吸排気弁、と働きから覚えます。
ほかの選択肢はなぜ違うのか
- 1建築基準法のホルムアルデヒドに関する技術…:住宅の居室の機械換気設備の必要有効換気量は、床面積と天井高さを掛けた気積に0.5を掛けた値です。1時間に部屋の空気の半分が入れ替わる量に当たり、施行令の式と一致するので適切です。
- 2建築基準法によれば、阻集器を兼ねていない…:阻集器を兼ねていない排水トラップの封水の深さを5cm以上10cm以下とするのは、建築基準法に基づく排水設備の基準どおりです。下水の臭気や虫の侵入を防ぐ水の深さとして、記述に誤りはありません。
- 4電気工作物の設計・施工・維持・管理につい…:内線規程は、地震時の電気火災の危険を減らす取組が必要な地域の住宅などに、揺れを感知して電気を止める分電盤を施設することを勧告的事項としています。記述は適切です。
出典:令和7年度 管理業務主任者試験(一般社団法人マンション管理業協会)問19
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