令和3年度 問27

✓ これが正解4ア・イ・ウ

解説

中間の時期の単独・直前・直後の見直しはどれも適切で、3つ全部を含む組です。

長期修繕計画は、一度つくれば終わりではなく、建物の劣化の状況や工事の実績に合わせて見直していくものです。長期修繕計画作成ガイドラインは、長期修繕計画の見直しについて、単独で行う場合と、大規模修繕工事の直前又は直後に行う場合があると示しています。

記述アは、大規模修繕工事と大規模修繕工事の中間の時期に単独で見直すもので、工事と切り離して計画だけを見直す場合にあたります。記述イは、大規模修繕工事の直前に、工事の範囲や方針を決める基本計画の検討に併せて見直すもので、直前に行う場合にあたります。記述ウは、大規模修繕工事を実施した直後に、実際の工事の内容や費用の結果を踏まえて見直すもので、直後に行う場合にあたります。

このようにア・イ・ウはいずれもガイドラインが示す見直しの機会にあたるため、3つすべてを含む組合せが正解です。見直しの時期は、単独（中間）・直前・直後の3通りと覚えておくと、どの記述も迷わず判断できます。

ほかの選択肢はなぜ違うのか

• 1ア：アだけの組では、大規模修繕工事に向けて基本計画を考える時期のイと、工事を終えてその結果を反映するウが抜けます。工事の前後に合わせた見直しもガイドラインが示す機会なので、外す理由はありません。
• 2ア・ウ：アとウの組は、工事の直前に行うイを欠いています。大規模修繕工事の基本計画を検討する時期は、工事項目や費用の見込みを計画に取り込む好機であり、直前の見直しもガイドラインが挙げる機会です。
• 3イ・ウ：イとウの組は、二つの大規模修繕工事の間の時期に単独で行うアを除いています。見直しは工事の前後に限られず、工事と切り離して計画だけを見直す場合もあるので、アを外すのは誤りです。